Vezani članci:
Neka netko kaže Pupovcu da ne može zakon vrijediti samo za hrvatske ili srpske kuće
Zašto zagovornici progresivnog oporezivanja koriste floskule skovane u 3. Reichu?
Porez na nekretnine će lokalnim moćnicima dati još veću moć
Namet kao sredstvo uvođenja reda u brvnari
Oni grizu ruku koja ih hrani
Zašto je Maruška Vizek s EIZG-a za 5 godina promijenila stav o nekretninama?
Otpor uvođenju novog poreza NIJE otpor prema nužnim reformama
Oportunizam Živog zida uz pomoć nekih mass medija
3 razloga zašto je Hrvatska danas pobijedila
Spammeri, odjebite: Živi zid će uništiti sav dosadašnji trud protiv novog poreza
Uvođenjem novog poreza Vlada riskira socijalne nemire, a HDZ gubitak glasača
Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza
Odgovor na argumente za uvođenje poreza na nekretnine
Vlada vas potiče da kupite nekretninu kako bi vas zadržala i oporezivala
Budimo iskreni, porez na nekretnine je krađa
HUP i SDP predlažu novi porez koji bi dodatno poskupio ljetovanje na Jadranu
Zakon o oporezivanju ʼekstraprofitaʼ bi mogao imati problem s Ustavom. Evo zašto...
Tajna ʼprekomjerne dobitiʼ: Kako profit transakcijom u državni proračun postaje moralan?
Sindikalni porez bi bio grubo kršenje ljudskih prava
HGK ima novu inicijativu za uništenje malog poduzetništva u Hrvatskoj
Ljevica traži od HDZ-a više subvencija za privatnike i nove poreze za radnike
Dvije pohvalne inicijative Anke Mrak Taritaš prošlog tjedna u Saboru
Blamaža: Indexov novinar ne zna tko plaća porez u Hrvatskoj
Preko pola milijuna ljudi u Hrvatskoj plaća veći porez nego što treba
Plenkovićeva vlada - prije svega neprijatelj poreznih obveznika
Hrvatska je po oporezivanju potrošnje i uvoza druga u EU, a po prihodima od PDV-a uvjerljivi prvak
Pročitajte urnebesan status: Kako izgleda kada freelancer u BiH prijavljuje i plaća porez
Građani Teksasa na referendumu izglasali da u Ustav uđe zabrana uvođenja poreza na dohodak
Ovi Irci su se vjenčali iako su obojica heteroseksualci, ali imaju dobar razlog...
Kako platiti porez na zaradu od bitcoina?
Novo na Liberalu:
Moderna odjeća za malo novca? Nije problem
Ne nasjedajte na Plenkovićev PR: Vlada neće podići plaću nikome u privatnom sektoru
Policajka s Faktografa ima strašne argumente za suzbijanje nepodobnih stavova
Zakon o javnom redu i miru ima ozbiljan problem s pravom na slobodu govora
Musk pokazao kako se razgovara s novinarima
Glavni urednik Glasa Istre se okomio na čistačice i frizerke. Razlog je urnebesan
Strah od umjetne inteligencije je neopravdan, 1. dio: Povijesni presjek
Finci se na izborima okrenuli desno: Što to konkretno znači?
Zurovec u Saboru pozvao na fleksibilizaciju radne imigracije
Po svim pravilima novinarske struke trebao sam već najmanje triput umrijeti
Liberal je najopasniji medij u Hrvatskoj - potvrdili Index i Vlada RH
U pozadini nove hit-serije HBO-a: Moralni argument u obranu individualizma
Novac koji plaćamo za 'besplatno' cjepivo koje nitko neće iskoristiti - to vam je trebala biti povišica, sorry!
HZZO je vreća bez dna. Zašto ga ne ukinemo?
Desnica prije Trumpa: Pogledajte što su Reagan i H.W. Bush govorili o ilegalnim imigrantima
Je li vam sada jasno kako je biti imigrant u Hrvatskoj?
Gretino proročanstvo da će ljudi nestati do 2023. nije dobro ostarjelo pa je obrisala tvit
Dodatna regulacija digitalnih platformi za rad naštetit će svima - i korisnicima i dostavljačima
Mile Kekin je dokaz da koronaši još dugo neće biti u stanju probaviti što im se dogodilo
Djelatnici ZG Čistoće se trebaju pozvati na priziv savjesti
Nezaboravne lekcije: M. Friedman o odgovornosti Vlade prema siromašnima
Strelovit rast cijena nekretnina - rezultat tiskanja novca i dokaz povećanja nejednakosti
SDP na Dan žena diskriminira žene i širi rodne stereotipe
Ilko Ćimić: Nisam prijavio hrvatske građane zambijskim vlastima
HUP i SDP predlažu novi porez koji bi dodatno poskupio ljetovanje na Jadranu
Mises o ratu, ratnoj ekonomiji i uspostavi trajnog mira
Ne morate birati stranu u ratu. Možete biti na strani mira
Zabranitelji su opet 'in': Preko cajki do političkih poena
Autokrat Plenković mijenja zakone radi sebe: 'Curenje informacija će biti kazneno djelo'
Mediji sustavno rade na radikalizaciji hrvatske javnosti, trebaju snositi svoj dio odgovornosti

Nekretnine se već sada oporezuju više nego lani, ali mnogi toga nisu svjesni


Piše: Branimir Perković
8.9.2017.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Nekretnine se već sada oporezuju više nego lani, ali mnogi toga nisu svjesni


Piše: Branimir Perković
8.9.2017.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Način oporezivanja prometa nekretnine u Republici Hrvatskoj se većinom nije mijenjao od početka 1998. godine, otkad je uveden zajedno s porezom na dodanu vrijednost (PDV).

Do 31. prosinca 2016. godine porez na promet nekretnina plaćao se po stopi od 5% u odnosu na poreznu osnovicu, tj. na kupoprodajnu cijenu ili tržišnu vrijednost ako je kupoprodajna cijena bila preniska. Naime, zakon je dopuštao da se nekretnine mogu kupovati i prodavati po bilo kojoj dogovorenoj cijeni između dvije strane, ali je porez razrezivan na tržišnu vrijednost ako je cijena bila puno niža od određenog raspona tržišnih cijena. Tržišna vrijednost se utvrđivala po zonama i na temelju prosjeka cijena iz ostalih kupoprodajnih ugovora. Osnovica se smanjivala za određeni postotak ovisno o stanju nekretnine, npr. ako je nekretnina bila u poludovršenom stanju porezna osnovica bi bila umanjena, a kao dokaz lošeg stanja je u pravilu bilo dovoljno dostaviti sliku nekretnine i oštećenja. Prihod od poreza na promet nekretnina pripada jedinici lokalne samouprave na području koje se nekretnina nalazi. Prilikom nasljeđivanja se također razrezuje porez na promet nekretnina, čiji je obveznik nasljednik tj. stjecatelj nekretnine, a porez se plaća i prilikom darovanja nekretnine.

 Postojala su porezna oslobođenja u slučajevima kada su građani stjecali prvi stan ili kuću kojim su rješavali vlastito stambeno pitanje, zemljište unutar građevinskog područja površine do 600 četvornih metara na kojem su trebali izgraditi kuću kojom su rješavali vlastito stambeno pitanje ili nekretninu u vlasništvu RH na području posebne državne skrbi ako su imali prijavljeno prebivalište na adresi te nekretnine. Znači porezna politika je bila solidarna s mladim obiteljima i poticala naseljavanje područja od posebne državne skrbi. Također je postojalo porezno oslobođenje u slučajevima kada su pravne osobe unosile nekretnine u osnivački ulog ili radi povećanja temeljnog kapitala.

Od 1. siječnja 2017. godine se promet nekretnina oporezuje po novom zakonu, a glavna promjena je to što se porez smanjio s 5 na 4 posto, ali je istodobno ukinuto oslobođenje od poreza za kupnju prve nekretnine i oslobođenje za kupnju zemljišta za izgradnju prve nekretnine. U konačnici je tako ukupno porezno opterećenje poraslo, a cijena koju plaćaju kupci prve nekretnine tako automatski raste za 4%.

Naravno, sasvim je jasno da takva mjera nije u skladu s deklarativnim težnjama vlasti za „demografskom obnovom“ jer najviše pogađa mlade ljude i obitelji. O kakvoj želji za demografskom obnovom oni govore ako ukidaju porezno oslobođenje osmišljeno upravo da olakša mladim obiteljima stjecanje prve nekretnine?

Dodamo li tome najavljeno uvođenje poreza na nekretnine, koji je također porez koji ide lokalnoj upravi i od kojega jedinice lokalne samouprave planiraju „uprihoditi“ 300 milijuna kn, jasno je da Plenković ustvari želi kupiti lojalnost lokalnih političara i nove izbore. Jer politička računica je jednostavna - ako lokalne jedinice imaju više novca znači da mogu zaposliti više ljudi u birokraciji, dodijeliti više namještenih natječaja i sl. Ukratko, mogu lakše kupovati glasove.

Novi Zakon o porezu na promet nekretninama je još jedan primjer kako trenutna vlast radi sve što može protiv iseljavanja, protiv mladih obitelji i protiv gospodarskog razvoja. U interesu naših političara je isključivo ostanak na vlasti, a to postižu raznim oblicima podmićivanja glasača. Masovno iseljavanje apsolutno odgovara političkim elitama jer se tako rješavaju „neposlušnih“ birača. Kratkoročno je to izvrsna strategija za zadržavanje vlasti, a dugoročno dovodi do propasti gospodarstva i smanjenja broja stanovnika, tako da političke elite besramno lažu kada govore o tome kako žele spriječiti iseljavanje i odumiranje, povećati gospodarski rast, urediti pravosuđe. Oni ustvari rade sve što mogu da do svega toga ne dođe i da se održi trenutno stanje.

Ocijeni članak

Sadržaj Liberala mogu ocjenjivati samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.

Sviđa ti se članak? Podrži Liberal!

Podrži neovisno novinarstvo: učlani se ili doniraj Udruzi "Liberal.hr" koliko želiš/možeš za razvoj ove platforme.
IBAN: HR5923900011101229527
Model: 00, poziv na br. prim.: 2222
(za donatore iz inozemstva SWIFT/BIC: HPBZHR2X)
Ako koristite mobilnu aplikaciju za bankarstvo jednostavno uslikajte ovaj barkod i unesite željeni iznos.

O autoru

BRANIMIR PERKOVIĆ
Branimir Perković je diplomirao ekonomsku politiku i financijska tržišta na Sveučilištu u Splitu. Komentator i analitičar na projektu Liberal.hr
Više od istog autora
VIŠE O TEMI:
VIŠE IZ RUBRIKE:

Komentiraj članak

Komentirati na portalu mogu samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.
Mala škola liberalizma
Udruga Liberal.hr
O Udruzi Liberal.hr
Udruga Liberal.hr osnovana je s ciljem promicanja osobnih i ekonomskih sloboda u Republici Hrvatskoj. Djeluje prvenstveno preko ovog portala. Liberal je od svoga početka 2016. do danas dao značajan doprinos u raspravama oko javnih politika uvijek štiteći prava i slobode građana. Naša misija je educirati javnost i podizanje svijeti o građanskim pravima i posljedicama koje određene politike mogu imati na njihove živote. Više o radu i ciljevima udruge možete pročitati ovdje.

Ako želite i možete doprinijeti radu Udruge - bilo svojim aktivnostima i zalaganjem ili bar uplaćivanjem godišnje članarine, kliknite ovdje i ispunite pristupnicu za učlanjenje.
Doniraj
Ovaj portal financira se dobrovoljnim članarinama i donacijama naših čitatelja. Pomozite nam da budemo još bolji, postanite jedan od naših donatora!

Donirati nam možete preko Paypala - klikom ovdje ili preko e-bankarstva, ako skenirate ovaj barkod:



Za broj žiroračuna i ostale informacije kliknite ovdje.