Država subvencionira stambene kredite i potiče društvenu stanogradnju koju onda vladajući poklanjaju svojim članovima i simpatizerima da ih iznajmljuju i zarađuju dobre pare. Aktivisti žele toga još više.

Država treba da uradi nešto! To je rečenica koju ćete redovito čuti čim određeni politički aktivisti otvore usta. Država potiče stanogradnju i stambene kredite za "mlade" bračne parove (do 45 godina starosti). I što se onda dogodi? Ti parovi POS-ove stanove iznajmljuju kao apartmane, sasvim logično. Kao što bi to napravila bilo koja normalna osoba ako dobije na poklon ili subvencionirano stan u središtu Zagreba ili Splita.

Čak i ako nemate drugu nekretninu, puno više se isplati unajmiti neki jeftiniji stan malo dalje od obale ili Zagreba i onda iznajmljivati novi POS-ov stan. To je sasvim normalna i očekivana pojava, ali pojedinci se tome čude. Tako je Slobodna Dalmacija pisala o "nevjerojatnoj bahatosti" prošle godine: "POS stanove dali 'sirotinji', a oni ih masovno iznajmljuju turistima i masno zarađuju". Možda zato što ni sirotinja nije glupa i luda da propusti mogućnost zarade kad im se već nudi?

Nemojte misliti da je kupovanje glasova i namještanje hrpe stanova svojim političkim simpatizerima i glasačima jedini motiv za državnu stanogradnju. Još puno veća korist za vladajuće je u građevinskoj mafiji. Nema boljeg i lakšeg načina za oprati i maznuti državni novac. Zar netko ozbiljno vjeruje da Bandić, HDZ i HNS nemaju svoje ljude koji imaju građevinske tvrtke i koji će biti i više nego sretni da dobiju još više posla od države koji će naplatiti višestruko više od tržišne vrijednosti?

Ima, međutim, i onih kojima to nije dosta pa traže od HDZ-a i HNS-a da proširi program državne stanogradnje, da se građevinska mafija poveća i da se poveća broj ljudi koji će dobiti povlaštene apartmane za iznajmljivanje turistima. RTL je danas objavio članak naslovljen: "Može li država uvesti reda na tržištu nekretnina?" u kojem zagovaraju upravo to. Jer svaki put kad država "uvodi reda" u neko tržište, a naša država to voli raditi, pojave se novi i još veći problemi. Kao sada, na primjer, "divljanje" cijena najma. Nakon državnog subvencioniranja stambenih kredita sasvim je normalno da će cijene najma "podivljati", a RTL-ovci vide rješenje u još većim državnim intervencijama. Traže više stanogradnje.

Njihova sugovornica, arhitektica i politička aktivistica Iva Marčetić, koja se već dokazala kao lobistica za proširivanje ovlasti zagrebačkom gradonačelniku Milanu Bandiću, žali se da je na obali nemoguće iznajmiti stan preko cijele godine. Tomislav Tomašević, predsjednik stranke "Možemo", žali se, pak, da država "sramotno malo iznajmljuje" jer je premalo državnih stanova. I on želi da država gradi više, tako da HDZ i HNS mogu više javnog novca potrošiti za građevinsku mafiju, tako da bude više kupljenih glasova za vladajuće i da HDZ-ovi simpatizeri i članovi mogu iznajmljivati još više apartmana koje im je poklonila država.

Ako netko ne vjeruje da će se to dogoditi, zanima me na čemu temelji svoj optimizam budući da je i sva dosadašnja praksa pokazala da je to najrealniji i najlogičniji slijed.

RTL-ov novinar Ilija Radić traži regulaciju i kontrolu cijena najma stambenog prostora. U praksi, želi da HDZ i HNS odluče: "Smijete svoj prostor iznajmljivati za 1.000 kuna, ne iznad toga". On ozbiljno vjeruje da bi to u stvarnosti upalilo i da bi se cijene spustile, a da ne bi došlo onda do nestašice. Pritom se poziva na nekakve "druge zemlje" i gradove poput Berlina i Barcelone koji su uveli neke regulacije u tržište najma, ali nije provjerio kakvi su rezultati tih regulacija. Prema nedavnom istraživanju njemačkog tržišta, ispada da su rezultati nikakvi. Velika većina najmodavaca uopće se ne pridržava zakona jer je propisana kazna mala, a nema ni adekvatnog načina da se to provjerava.

Forsiranje takvih regulacija može samo tjerati ljude na crno tržište gdje i najmodavci i najmoprimci gube pravnu zaštitu i sigurnost. Jako loša ideja. Općenito vjera u državnu kontrolu cijena na tržištu je jedna od najopasnijih svjetskih religija jer uzrokuje velike nedaće običnim ljudima. Povijest je pokazala već mnogo puta da se na taj način cijene ne mogu spustiti, možete stvoriti samo nestašice, siromaštvo i bujanje crnog tržišta. Ako vam se stvarno ne sviđaju cijene najma stambenih prostora, postoji jedan način da se na to pozitivno utječe, a to je ukidanje subvencioniranja stambenih kredita i državne stanogradnje. Onda ćete dobiti realne cijene najma.

Na kraju, mislim da HDZ, HNS i Milan Bandić nemaju većih prijatelja od ove ekipe iz "Prava na grad" i novinara koji vjeruju u svemoguću državu. Bolju "oporbu" nisu mogli poželjeti.