Vlada RH je nedavno usvojila novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji uskoro ulazi i u saborsku proceduru. Najveće novosti tiču se vlasnika nekretnina u višestambenim zgradama koji svoje stanove žele pretvoriti u kratkoročne turističke apartmane ili ih dati u najam stranim radnicima.

Prema najavama, vlasnik koji želi koristiti svoju nekretninu na jedan od opisanih načina, morat će pribaviti suglasnost najmanje 80% stanara zgrade i plaćat će dvostruku pričuvu.

Riječ je o vrlo kontroverznim odredbama koje bitno ograničavaju pravo na upravljanje imovinom te dovode ljude u diskriminirani položaj. Na društvenim mrežama već su ovaj zakon počeli nazivati "Bit će krvi", što i nije sasvim neutemeljeno. Zakon bi lako mogao izazvati nesuglasice i sukobe među stanarima, odnosno pogoršati međususjedske odnose.

Drugi problem je što je određivanje dvostruko većeg iznosa pričuve za pojedine vlasnike nepravedno. To je de facto kažnjavanje gospodarske aktivnosti i poduzetništva bez ikakvog realnog temelja.

Političari i novinari tvrde da je cilj takvog zakona natjerati vlasnike stanova na dugoročni najam i snižavanje cijene najma. Snižavanje cijene dugoročnog najma nije loš cilj, ali problem je što oni nisu ničim potkrijepili ideju da će do toga doći. Nisu dali nijedan primjer iz svijeta gdje je takva mjera polučila takvim rezultatom.

S tim u vezi, javio mi se Vedran Tomić, pokretač inicijative za zaustavljanje navedenog zakona koja se zalaže za slobodu upravljanja privatnom imovinom. Pokrenuta je peticija te su pozvani svi građani, koji se slažu da država ne bi trebala dodatno regulirati najam u višestambenim zgradama, da se pridruže i daju svoj potpis.

"Vjerujemo da je iznajmljivanje apartmana u višestambenim zgradama važan i legitiman oblik malog poduzetništva koji doprinosi razvoju turizma, gospodarskom rastu i samom ostanku naših ljudi u svojim gradovima i mjestima. Zaštitimo egzistenciju tisuća hrvatskih obitelji - malih iznajmljivača i vrijednost svojih nekretnina kao i budućnost onih koji dolaze poslije nas! Mi nismo nikakvi 'rentijeri' već obični mali obiteljski iznajmljivači koji se svojim radom borimo za ostanak i opstanak u svojoj zemlji", ističe se u uvodu.

"Ovom peticijom tražimo da se vlasnicima apartmana u višestambenim zgradama omogući da i dalje slobodno iznajmljuju svoje stanove turistima, bez dodatnih ograničenja i zabrana (kako za postojeće tako i za buduće iznajmljivače). Vjerujemo da je pravo na slobodno raspolaganje imovinom osnovno ljudsko pravo koje se ne smije ograničavati, te da turizam i stanovanje mogu koegzistirati na način koji koristi cijelom društvu. Zahtijevamo da se u buduće, kao i do sada, postupak kategorizacije provodi na jednak način za sve vrste smještaja bio on u višestambenim zgradama, obiteljskim kućama ili kućama za odmor i temelji isključivo na kvaliteti i ispunjavanju propisanih kriterija. Protivimo se i bilo kakvoj zakonskoj diskriminaciji iznajmljivača poput naplate dvostruke pričuve i zalažemo se za zaštitu svih stečenih prava u svim zakonskim i podzakonskim aktima kao i kod eventualne buduće rekategorizacije", stoji u peticiji.

U trenutku dok ovo pišem, peticiju je već potpisalo stotine građana. Ako želite, i vi možete to učiniti - kliknite ovdje.