Političari imaju snažnu želju petljati se u tržište nekretnina i najma. Ova država svake godine provodi program subvencioniranja stambenih kredita za "mlade parove", što je, sasvim očekivano, rezultiralo rastom cijena nekretnina. Subvencije nisu pomogle mladim parovima da dođu do prve nekretnine, pomogle su bankama da lakše prodaju svoje usluge i učine ljude svojim dužnicima.

Usprkos tome, Hrvatska narodna stranka i njeni vođe su se tijekom proteklih godina u više navrata hvalili kako je to baš njihova inicijativa. Zašto političari vole preuzimati zasluge i hvaliti politikama s tako lošim rezultatima, to mi nikad neće biti jasno.

Usprkos tome, vlada ne odustaje od programa subvencija. Budući da je s cijenama nekretnina porasla i cijena najma, sve su češći glasovi političara koji traže još jače državno uplitanje u ovu problematiku. Sandra Benčić i Možemo! tražili su da država subvencionira najam stanova i kuća, kako bi pomogla najmoprimcima. Branko Bačić, ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, prema nedavno objavljenoj Strategiji stambene politike, prihvatio je sve zahtjeve Možemaša. Vlada RH, prema ovoj strategiji, planira uskoro uvesti subvencioniranje najma.

To je strašno populistički i opasan potez, možda čak i gori od HNS-ovog subvencioniranja stambenih kredita. Kao što su subvencije na stambene kredite dovele do rasta cijena nekretnina, tako će i subvencije najma bez imalo sumnje potaknuti rast cijena najma. U konačnici, takva politika neće pomoći najmoprimcima.

Jedina stranka koja će na tome profitirati su najmodavci, a to su mahom ljudi iz bogatijeg sloja jer uglavnom posjeduju više od jedne nekretnine. Vlada će subvencioniranjem najma omogućiti najmodavcima lakšu naplatu, kao i da povećaju cijenu. Povećat će se potražnja, što mora uzrokovati rast cijene. Ovo je ekonomija 101. Osim toga, to će vjerojatno potaknuti i daljnji rast cijena nekretnina jer će posjedovanje i iznajmljivanje biti još privlačnije.

Možda bi se netko mogao zapitati ono što Benčić i Bačića ne zanima - tko će to platiti? Odgovor je uvijek isti - porezni obveznici. Još jedna politička mjera koja će uzimati od siromašnih da bi bogati bili još bogatiji.

Za ogromnu većinu građana RH najbolje bi bilo da se država uopće ne miješa u tržište nekretnina i najma. Ima li onda nešto što država može učiniti da stvarno pomogne građanima u nevolji? Da. Država može (i treba) prvo sniziti poreze, općenito svima i na sve. Zatim treba (država odnosno jedinice lokalne samouprave) pripremiti infrastrukturu za izgradnju novih stambenih objekata te olakšati dobivanje dozvole za izgradnju. Povećanjem ponude došlo bi do snižavanja cijena nekretnina i najma.

Umjesto toga, čini se da političari iz vlasti i iz oporbe i dalje inzistiraju na onim politikama koje čine više štete nego koristi. To su baš školski primjeri politike koja je donesena s dobrim namjerama pa je "pošla po zlu". Jer put u pakao popločan je dobrim namjerama.