Vezani članci:
Hrvatski iznajmljivači i ove godine rasturili na nagradama agencije Booking.com
Vlada će se u 2020. obračunati s najvećim hrvatskim neprijateljima - radom i zaradom
Povećanje nameta vratit će iznajmljivače u sivu zonu i smanjiti konkurentnost hrvatskog turizma
Država i udruge pokušavaju zaštititi homofobe zakonom, ali tržište ih kažnjava
Kako su apartmani postali najrašireniji poduzetnički pothvat u Hrvatskoj
Je li Booking.com odgovoran za probleme Francuza na Hvaru?
Tko je kriv što ljudi ne mogu koristiti vlastite nekretnine?
Ustavni sud u Njemačkoj proglasio berlinsku ʼmaksimalnu cijenu najmaʼ neustavnom
Zelena ljevica ima previše povjerenja u HDZ i Bandića. Svi njihovi prijedlozi već su isprobani i propali
Ne čekajte državu da vam obnovi potresom oštećenu nekretninu, nema smisla
Kontrola cijena stanarine u Berlinu doživjela fijasko
Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina
Analizirali smo zahtjeve inicijative ʼStanovanje za sveʼ. Evo do čega bi oni doveli Hrvatsku...
Grad Dubrovnik se baca u nekretninski biznis i ugostiteljstvo, a gradonačelnik privatnicima prijeti zabranom
Lijevi aktivisti nezadovoljni što Bandić nema veće ovlasti
Država treba dʼuradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!
Hoće li Hrvati sjebati i Irsku?
Za novinara Slobodne Dalmacije RH ima previše fleksibilno tržište rada. I zato ljudi odlaze...
Nekretnine se već sada oporezuju više nego lani, ali mnogi toga nisu svjesni
Namet kao sredstvo uvođenja reda u brvnari
Zašto je Maruška Vizek s EIZG-a za 5 godina promijenila stav o nekretninama?
Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza
Odgovor na argumente za uvođenje poreza na nekretnine
Vlada vas potiče da kupite nekretninu kako bi vas zadržala i oporezivala
Tri bolja načina da Vlada pomogne mladim parovima pri kupnji prve nekretnine
Hrvatska lani u turizmu ostvarila puno bolje rezultate od procjepljenijih konkurenata
Zašto Repecki ne ponudi turistima kvalitetniji sadržaj?
Ivo Ivić i Index šire neutemeljeni strah od stranih turista
Medijske laži o turizmu u Portugalu
Ako stvarno želi spasiti sezonu, Vlada će ukinuti Stožer
Novo na Liberalu:
Izvana zeleni, iznutra neoliberali
Zagrepčani sada iz prve ruke osjećaju sve čari našeg Zakona o radu
Zašto cijene rastu: O populizmu, politici i pohlepi
Plenković poručio da ga nije briga što građani RH misle o sigurnosnoj politici
Ne, novinari nisu žrtve. Evo zašto su se okomili baš na Lovrena
Postoji li put do mira u Ukrajini?
Je li umjetna inteligencija pristrana? Evo što ChatGPT kaže o sebi i svome ʼbiasuʼ
Zakon o oporezivanju ʼekstraprofitaʼ bi mogao imati problem s Ustavom. Evo zašto...
Spremni za (s)rat
Profitira li SAD na izvozu plina u Europsku uniju?
Korona je postala smaračina, ali treba nastaviti podsjećati na šarlatane u znanosti i medijima
Vlada će zabraniti nekim radnicima rad nedjeljom. Ovo su pravna pitanja koja će morati objasniti
Helga ima problem s crncima na Twitteru
Zašto je tako teško dati otkaz neradniku u javnoj upravi? Zbog lošeg Zakona o radu
Nova runda Indexovih napada na osnivača Liberala
Premijerka Novog Zelanda u UN-u najavila rat protiv slobode govora na internetu
Iran nam treba biti podsjetnik da je ʼMoralna policijaʼ sumrak humanosti
Preraspodjela je uvijek loša ideja - Hayekova lekcija koju vrijedi ponoviti
Koronaški brojači smrti pretvorili su se u krvožedne ratne navijače
Tajna ʼprekomjerne dobitiʼ: Kako profit transakcijom u državni proračun postaje moralan?
Politička situacija pred izbore u Švedskoj 2022.: Liberali uz desne populiste
Dva zakona protiv rada na crno nisu suzbila rad na crno pa Vlada predlaže još jedan
Svi smo u mladosti prošli indoktrinaciju kolektivizmom, a samo neki se uspiju toga riješiti
Postoji nešto puno gore od inflacije. To je nestašica
Tri obilježja po kojima možemo prepoznati propagandu
Stariji sugrađani žrtve su propagande straha i loše politike. Ne smijemo ih ostaviti na cjedilu
Afričke zemlje imaju priliku prosperirati otvaranjem granica za zajedničko tržište
Politika tzv. ʼsamodostatnostiʼ je put u propast
Hrvatska vlada ulaže dodatnih 45 milijuna kuna u snažnije dezinformiranje građana
Problem liječničke savjesti može se riješiti bez zadiranja u ičije pravo

Večernji je ekskluzivno otkrio ovu prijevaru, nikada ne biste vjerovali što iznajmljivači rade - skandal!


Piše: Mario Nakić
30.10.2019.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Večernji je ekskluzivno otkrio ovu prijevaru, nikada ne biste vjerovali što iznajmljivači rade - skandal!

Večernji je ekskluzivno otkrio ovu prijevaru, nikada ne biste vjerovali što iznajmljivači rade - skandal!


Piše: Mario Nakić
30.10.2019.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Senzacionalni naslov u Večernjem listu: "Novi trend među iznajmljivačima: Evo kako se provodi masovna porezna prevara". O kakvoj se prijevari radi? Skrivaju leševe ispod kreveta? Ne. Poslovni dnevnik je saznao da iznajmljivači na Jadranu preko ljeta iznajmljuju apartmane turistima, a preko zime studentima.

Nema ničega "novog" u tome, to se radi oduvijek. Bilo bi čudno da prostori zjape prazni dok postoji velika potražnja za njima. Ljudi iznajmljuju svoje prostore u kojima ne žive onima koji trebaju najam prostora.

A gdje je prijevara u toj priči, pitate se? Evo što kaže novinarka:

"Podaci o tome koliko je iznajmljivača koji podstanare zimi drže na crno, ili ih prijavljuju kao turiste kroz eVisitor, ne postoje i praktički ih je nemoguće izbrojati, djelomice zbog još uvijek neumreženih baza podataka ureda državne uprave u gradovima i općinama, ali i nedostatka učinkovitih mehanizama kontrole. Za iznajmljivače, matematika je jasna, umjesto 12 posto mjesečnog poreza na iznos rente stana, plaćaju godišnji paušal po turističkom krevetu koji se i dalje u većini destinacija naplaćuje minimalnih 350 kuna godišnje, pa čak iako im je turistička sezona neusporedivo kraća od "podstanarske" sezone."

Aha! Tu si, lopove!

Možda je stvar u tome da je država svojim prekomjernim i besmislenim regulacijama zakomplicirala maksimalno iznajmljivanje privatnog prostora. Prvo, oni razdvajaju turističko iznajmljivanje od podstanarstva, za što treba prijaviti posebnom uredu, tražiti posebnu dozvolu itd. Prema autorici u Večernjem, procedura uopće "nije komplicirana":

"Kako doznajemo, želi li svoj apartman iznajmiti podstanarima, vlasnik mora odjaviti kategorizaciju, odnosno nadležnom uredu državne uprave podnijeti zahtjev za odjavu odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, sklopiti ugovor o najmu s podstanarom, te mu na temelju ugovora Porezna uprava utvrđuje poreznu obvezu za tu vrstu dohotka. Kako su nam pojasnili iz Porezne uprave, prema Zakonu o porezu na dohodak, porez na dohodak ostvaren od imovine od najamnine i zakupnine plaća se prema rješenju do posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec, po stopi od 12 posto.

Na ljeto, kad 'izbaci podstanare', vlasnik od ureda državne uprave treba tražiti novo odobrenje, odnosno rješenje o kategorizaciji, kao da nikad ranije nije iznajmljivao apartman. Ova procedura nije komplicirana, ali uključuje i posjet komisije koja utvrđuje je li sve u skladu s pravilnicima, što nitko baš ne 'ljubi', a zna se čekati i do mjesec dana ako je gužva na kategorizacijama."

Eto, piece of cake. Zašto onda ljudi "masovno varaju državu" kad je sve tako jednostavno?

Možda zato što to NIJE jednostavna procedura. I nema tu nikakve prijevare. Država je donijela loše zakone pa ih ljudi pokušavaju zaobići. Država bi tako i sutra mogla, recimo, donijeti zakon po kojem svaki građanin mora ići u ured državne uprave prije svakog uzdaha i izdaha zraka iz svojih pluća. Možda vam se ova ideja čini preradikalno, ali ona ne bi bila ništa drugačija od dosadašnje hrvatske zakonodavne prakse.

Siguran sam da bi se našlo mnogo onih koji bi zaobilazili taj zakon. I onda bi Večernji list donio ekskluzivnu priču: "Masovno se vara država. To možemo vidjeti po tome što su ulice naših gradova pune ljudi koji očito dišu punim plućima, a dozvole za disanje je zatražilo samo 100.000 građana." Ista ta novinarka bi se vjerojatno čudila kako to i zaključila da je problem u "nedostatku kontrole".

Ne, problem je u lošem zakonu. Ljudi će uvijek iznajmljivati prostor u kojem ne žive ako postoji potražnja za tim prostorom i nikakva državna prepreka ih u tome neće spriječiti. Posao države nije povećavati prepreke i pokušati zagorčati život ljudima bez razloga, već bi trebalo biti suprotno - neka im to olakša. Zašto uopće imamo posebne dozvole za turistički najam, a posebne za podstanarstvo? Zašto se ne bi jednostavno odredilo nekakav jedinstveni porez za najam prostora - recimo 10 posto - i onda samo da se plaća prema ugovoru o najmu, bez obzira trajao taj najam tri dana ili tri godine, svaki mjesec plaćaš 10 posto od uprihodovanog i to je to.

Kad bi se tako napravilo, bez nepotrebnih šetanja po uredima, traženja različitih dozvola, inspekcijskih kontrola i sličnih gluposti, te "prijevare" o kojima novinarka Večernjeg lista piše svele bi se na minimum, i to potpuno zanemariv minimum. Vjerujem da nikome ne bi bio problem plaćati 10 posto ukupne zarade ako ne mora gubiti vrijeme na birokraciju. I država bi ukupno više uprihodovala jer bi se broj iznajmljivača koji uredno prijavljuju smještaj popeo deseterostruko.

Ali ne, zašto bi bilo jednostavno kad može biti komplicirano? I što bi onda radile one tete na šalterima? Zato hajdemo sad zakomplicirati stvari još više pa očekivati drugačiji rezultat. Pametno.

Ocijeni članak

Sadržaj Liberala mogu ocjenjivati samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.

Sviđa ti se članak? Podrži Liberal!

Podrži neovisno novinarstvo: učlani se ili doniraj Udruzi "Liberal.hr" koliko želiš/možeš za razvoj ove platforme.
IBAN: HR5923900011101229527
Model: 00, poziv na br. prim.: 2222
(za donatore iz inozemstva SWIFT/BIC: HPBZHR2X)
Ako koristite mobilnu aplikaciju za bankarstvo jednostavno uslikajte ovaj barkod i unesite željeni iznos.

O autoru

MARIO NAKIĆ
Mario Nakić je novinar, poduzetnik, web developer i programer. Osnivač Liberala. Voli pisanje, filozofiju, PHP i javu. Klasični liberal bez kompromisa.
Više od istog autora
VIŠE O TEMI:
VIŠE IZ RUBRIKE:

Komentiraj članak

Komentirati na portalu mogu samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.
Mala škola liberalizma
Udruga Liberal.hr
O Udruzi Liberal.hr
Udruga Liberal.hr osnovana je s ciljem promicanja osobnih i ekonomskih sloboda u Republici Hrvatskoj. Djeluje prvenstveno preko ovog portala. Liberal je od svoga početka 2016. do danas dao značajan doprinos u raspravama oko javnih politika uvijek štiteći prava i slobode građana. Naša misija je educirati javnost i podizanje svijeti o građanskim pravima i posljedicama koje određene politike mogu imati na njihove živote. Više o radu i ciljevima udruge možete pročitati ovdje.

Ako želite i možete doprinijeti radu Udruge - bilo svojim aktivnostima i zalaganjem ili bar uplaćivanjem godišnje članarine, kliknite ovdje i ispunite pristupnicu za učlanjenje.
Doniraj
Ovaj portal financira se dobrovoljnim članarinama i donacijama naših čitatelja. Pomozite nam da budemo još bolji, postanite jedan od naših donatora!

Donirati nam možete preko Paypala - klikom ovdje ili preko e-bankarstva, ako skenirate ovaj barkod:



Za broj žiroračuna i ostale informacije kliknite ovdje.